第一篇 增长
第一章 城市的制度原型
什么是城市
政府的“企业本质”
重新思考城市问题
结语
第二章 “土地财政”的历史与逻辑
引言
“土地财政”之“功”
“土地财政”的问题与风险
“土地财政”的升级与退出
结语
附录
第三章 伟大的制度创新
引言
土地价值的制度来源
城市化与土地融资制度
“土地财政”的效率
租金捕获与土地产权制度
征地制度与社会秩序
美国的“土地财政”
土地融资与资本市场
土地金融与货币创造
土地金融与债务危机
结语
第二篇 转型
第四章 城市化转型——从高速度到高质量
引言
增长的阶段与转型
传统增长与现代增长
城市化、土地金融与地方政府
城市化转型对策建议
结语
附录
第五章 化危为机——危机增长的独特机会
引言
常态增长与危机增长
流动性危机导致经济危机
从常态货币转为危机货币
基础性战略资产项目的发现与策划
功能货币的边界
化危为机的危机增长
结语
第三篇 全球博弈
第六章 资本与劳动的两难
引言
增长模式转变
货币与全球化
全球阶级分化
百年变局
战略选择
结语
第七章 中美博弈的关键战场
引言
货币与资本市场
中美资本市场的差别
贸易战中，美国的真正目标
特朗普的盲区与中国的主场
中美贸易战的主角
中国的核心竞争力
如何给地方政府增信
地方政府债务化解
结语
第八章 大国博弈的货币视角
引言
古代中国缺乏货币吗？
货币数量影响资本利息吗？
为什么中国利息长期高于其他经济？
纸币就是信用货币吗？
货币供给不足怎样解决？
货币增发可以降低利率吗？
中国货币超发了吗？
房地产可以降低市场利率吗？
房地产摧毁了实体经济吗？
房地产经济可以帮助中国打赢贸易战吗？
为什么选择房地产市场？
结语
第九章 资本竞争的最优贴现倍数
引言
信用与贴现倍数
信用结构分层假说
资本市场竞争
管理贴现倍数
回到“双轨制”
结语
附录
第四篇 财富分配
第十章 资本市场再设计
引言
制度设计
重新定位各市场角色
转换路径及情景模拟
结语
第十一章乡 村振兴——从输血到造血
引言
问题溯源
理论重构
制度方向
振兴举措
结语
第十二章 平台经济——从盯住垄断到盯住产权
引言
“企业群落”及其结构
互联网平台的价值之源
初始资源的权属
平台企业的制度演进
平台企业公众化
结语
第十三章 房地产税——尊重探索，慎重推进
引言
房地产税试点的“利”
推进房地产税要注意的问题
结语
第五篇 理论
第十四章 范式转变——从均衡到竞争
引言
范式的转变
竞争的规则
哈耶克竞争
应用和拓展
结语
第十五章 双螺旋模型——现代增长与信用货币
引言
增长：从传统到现代
货币：从实物到信用
货币与增长
结语
参考文献
致谢