カナさんが祖母から引き継いだボロアパート『ひばり荘』は、格安家賃で賄い付きなのでワケありが集まってくる。美人顔なうえに心は超男前！の元ヤンキーカナさんは、住人たちの恋や人生のお悩み相談と大家の仕事で毎日奮闘！　カナさんに心休まる日はくるのか…?!　カナさんと下宿人たちの恋のオムニバス。描き下ろしのほか、ニカきゅんショート６作品も収録。