本書的主題「咒怨」，是指懷抱著強烈恨意而死之人所下的詛咒，並於死者生前居住的場所聚集深沉的怨氣，凡觸碰此一詛咒者必喪命，並產生新「咒怨」，將恐怖死亡不斷蔓延，而「咒怨」就永遠死守凶宅，詛咒每一個來客……。傳說中有棟「佐伯鬼屋」，凡是和那棟房子扯上關係的人，不是行蹤成謎、就是悲慘橫死。別名「鬼后」的女演員──原瀨京子，為了電視特別節目在夜裡前往那棟房子，卻在出外景的途中發生車禍。不但開車的未婚夫重傷昏迷，她自己也因嚴重的傷勢而流產。然而，這一切都只是她未曾體驗過的恐怖經歷的開端而已……。 遠勝前作的極致惡夢！