本书是中国国家自然科学基金会、建设部的科研项目。并得到日本丰田财团资助，由中、日双方近代建筑史研究会合作研究的成果之一，对亚洲及世界近代建筑史的研究有着重要的作用，并对建筑保护、修复、等方面具有参考价值。

老楼与老街犹如城市的长者，它们经历了岁月的沧桑，它们目睹了历史的沉浮，它们见证了城市的变迁。而鲁海先生笔下的《老楼故事》、《老街故事》与《青岛旧事》正真实地记录了老城区100多处老房子与老街百年来所发生的鲜为人知的历程故事以及自己所亲身经历的许许多多令人回味与感慨的往事，它犹如青岛百年历史的技与叶鲜活地反遇着城市历史文化的脉络，印记着城市所走过的坎坷而艰辛的脚步。

步入青岛，令人吧为观止的是那融山海城为一体的城市格局。然而，漫步街道，跃入眼帘的城市建筑，其巧借自然地势展现出的欧陆风情，则更让人惊异折服。这些经典的欧式建筑，从造型到细部设计，都真实地反映了19世纪末及20世纪初，欧洲大陆的建筑流派与建筑艺术，是一个时代的写照，也是中国大地上罕见的西方文化缩影。环绕着这些至今保存完好的建筑，其院外星内还流传着许多动人的故事，印刻着大量历史事件的真实履痕，见证着这片土地的变迁与兴衰。建筑是凝固的音乐，是历史的房客，是需要细细体味的春秋史话。

《近代青岛的城市规划与建设》内容简介：青岛城市历史的特点不仅体现为差异化的城市发展路径，更在于典型性的近现代中国城市发展模式的研究价值。 一座建置仅百余年的城市得以跻身全国历史文化名城之列，是青岛历史令人瞩目之处。1897年以来，青岛先后遭到德、日、美三个帝国主义国家的入侵，历史发展可谓跌宕起伏、历经沧桑，城市性质既有殖民地半殖民地的色彩，又有封建半封建旧中国的印记；城市发展既有技术先进的工贸基础，又有独具风韵的城市文化；城市建设既有合理长远的规划引领，又有各具风情的多元化建筑——这就使青岛这座城市具备了丰富的文化内涵和特有的城市风貌，孕育了独具特色的城市文化。 一座区域性的新兴城市在中国近现代史上曾引发众多牵动全国乃至世界的重大事件，可谓屈指可数，而青岛就是这样一座城市。 自从德国占领青岛以来，由青岛引发的全国性事件之多、对国内国际局势影响之深远，国内罕有可匹。“胶州湾事件”促发著名的“戊戌变法”运动；德占青岛和修筑胶济铁路导致轰轰烈烈的义和团反帝爱国运动；日本取代德国占据青岛，进而抛出意在灭亡中国的《二十一条》，引起全国人民的反日运动，由此爆发的“五四”爱国运动更是改变了中国历史的发展轨迹，被有的学者视为中国近、现代历史的分界线。1922年，在全国人民力争下，青岛回归祖国，成为外国在华租借地中最早收回的一处租借地。1925年发生的青岛纱厂工人大罢工和“青岛惨案”，使青岛再次成为全国关注的焦点和“五卅”运动的中心之一。抗战胜利后，青岛成为美军基地，爆发了反对美军驻扎青岛的斗争。这些重大历史事件及其所产生的重大社会影响，赋予青岛历史以丰富的内涵，也奠定了青岛在中国近现代历史上的重要地位。

一次穿越百年的神奇旅行
有一些东西是可以长久保持温度的，比如和陆游的会面。大约在两年以前，经青岛出版社刘咏编辑的引见，我见到了旅居美国的青岛籍著名集邮家陆游先生和他珍藏的部分青岛老明信片。毫不夸张地说，直到今天，我对这次相会依然感到兴奋。这种持续了两年多的亢奋，并非仅仅是因为我意外地结识了一位绅士般的温文尔雅的老乡，而是源于他积经年心血搜集的珍藏。当四百多张斑驳的青岛老明信片被陆先