第一章 难忘辉煌 （3）一处宝地 （11）鼓楼・炮台・铃挡阁 （19）舻舶相衔 （27）儿时印象：光怪陆离的庙会 （33）劝业场・八大天 （41）“丁丁当……” 第二章 租界黄昏 戈登花园（49） 流浪汉发迹（59） 沉沦（67） 万国建筑博览（7） 小洋楼文化（89） 第三章 兵烫噩梦 （105）炮口下的投书 （115）大沽口陷落…… （125）火烧望海楼 （133）上帝派来的魔鬼 （143）档案馆里的旧照片：李鸿章 （153）啊，“泱泱大国” 第四章 津沽世说 （167）人不能和命争 （177）来“三不管”只有两种人 （18）时髦人生 第五章 悲悯浮生 苦力生涯（197） 有这样一种吃法（ 201） 水铺（205） 度营生（ 209） 边走边唱（213） 第六章 平民教化 （219）天津走红 （223）直面人生 （227）“雨来散” （231）家家会点染，户户善丹青 （235）“茶余君”的“随意文章”