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目 录 4
第一篇 基本理论:制度背景、公共利益与征地补偿 6
1 中国征地制度:制度背景与基本事实 8
1.1 经济增长、地区竞争与征地制度 8
1.2 中国现行征地制度的特点与基本事实 16
1.3 本章小结 32
2 公共利益界定:争议与改革 34
2.1 公共利益界定的争议 35
2.2 法律困境 38
2.3 国家实施城市规划是否必须征地? 40
2.4 公共利益和征地范围界定的改革思路 42
2.5 讨论与展望 48
3 征地补偿:文献回顾与理论分析 51
3.1 财产权利与征地补偿理论 51
3.2 征地补偿的经济学分析 58
3.3 “涨价归公”争议与中国土地增值收益分配 70
3.4 本章小结 75
第二篇 实证分析:谈判、就业、财产权意识觉醒及其他 78
4 土地征收与农民财产权意识觉醒 80
4.1 引 言 80
4.2 数据来源及样本基本特征统计 83
4.3 土地征收对农户土地产权意识的影响 89
5 农民抗争、谈判与征地补偿 100
5.1 引 言 100
5.2 征地谈判中的利益相关者及利益博弈 101
5.3 征地谈判一般性描述:形式、内容、环节及效果 104
5.4 计量检验:征地谈判对征地补偿的影响 109
5.5 本章小结 116
6 宅基地拆迁赔偿:影响因素及区域差异 117
6.1 宅基地及宅基地拆迁 117
6.2 数据来源 119
6.3 计量分析 121
6.4 结论和政策建议 124
7 被征地农民就业与政府就业政策 127
7.1 引 言 127
7.2 被征地农民就业概况 128
7.3 政府就业政策的绩效评估 135
7.4 本章小结 144
8 土地征收与农民生活满意度 147
8.1 引 言 147
8.2 农民生活满意度现状 148
8.3 土地征收对农户生活满意度的影响分析 158
8.4 本章小结 165
第三篇 现行征地制度观革:地方实践与系统性政策组合 168
9 中国征地制度改革的地方实践 170
9.1 探索以“区片综合价”为主的征地补偿形式 170
9.2 征地补偿标准突破被征土地原用途价值 173
9.3 政府开始与农民分享土地增值收益 176
9.4 征地拆迁程序中谈判机制的引入 178
9.5 本章小结 179
10 征地制度系统性改革:目标、路径与配套改革 180
10.1 征地制度改革的目标 181
10.2 征地制度改革的路径 181
10.3 征地制度配套改革 184
10.4 本章小结 189
后 记 191
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