导言 上篇 历史研究 第1章 弄堂工厂：上海近代工业化产物 1.1 上海近代化的发展背景 1.2 近代上海与弄堂文化 1.3 上海弄堂工厂的分布 1.4 从弄堂工厂起家的民族工业企业 第2章 上海弄堂工厂的历史沿革 2.1 弄堂工厂发展早期 2.2 1895～1911年弄堂工厂扩展时期 2.3 上海弄堂工厂历史大发展时期 2.4 上海弄堂工厂发展末期 第3章 闸北华界——弄堂工厂聚集地 3.1 闸北工业区的历史概况 3.2 闸北的产业构成 3.3 闸北人口增长与里弄建设 下篇 再生实践 第4章 弄堂工厂遗产价值剖析与现状 4.1 弄堂工厂形成和发展的制约因素 4.2 弄堂工厂的工业地位和影响 4.3 弄堂工厂遗产价值剖析 4.4 弄堂工厂的生存现状 第5章 弄堂工厂历史街区保护与再生 5.1 历史街区保护现状和问题 5.2 历史街区再生原则 5.3 弄堂工厂历史街区再生意义 5.4 弄堂工厂历史街区再生策略 第6章 典型案例研究：同乐坊和田子坊 6.1 案例一：同乐坊 6.2 案例二：田子坊 6.3 案例比较研究 结语 平民、包容、活力的街区重建 附录1 创意点击财富之门 附录2 是城保新模式还是违规居改非——民间田子坊挑战政策盲点 附录3 中国企业家的本土传统在哪里？ 附录4 法国经验：城市保护区的规划和管理 后记 参考文献 图表索引 图片来源