目录
引言 地产帝国崛起的最短路径
第一章 负势竞上:不认命的贫寒少年 1
故乡在高贤 3
“孤儿”的清高之举 7
失败的第一单生意 12
拖拉机手与掏粪工 14
未萌发的房地产业 17
第二章 热血青春:爱吃热干面的卫生委员 21
“龙门”陡开的1978 23
卫生委员的苦差事 27
与“铁榔头”郎平的前缘 29
一毛钱的奢侈热干面 31
房地产的启蒙元年 33
第三章 面壁十年:炼钢车间的“小皇帝” 39
不情愿的钢铁工人 41
自创:150度考核法 43
“小皇帝”的软与硬 46
宁当鸡头不做凤尾 48
地产狂欢的初潮 51
第四章 猛浪若奔:不安分的深圳打工仔 57
1992,深圳!深圳! 59
处级干部当上业务员 62
绝无仅有的“双薪制” 66
赶上房地产末班车 68
最后一次“出走” 71
第五章 争高直指:一个地产帝国的起点 75
23号文件:房改新政 77
金碧花园的第一桶金 81
2004,恒大战略转折点 85
高速奔驰的“马车” 89
第六章 急湍甚箭:惊心动魄的上市之路(上) 93
金融寒冬中的恒大困境 95
香港私募与斗地主 98
全线促销,杀出一条血路 101
挑战老大万科 104
中国首富终加冕 107
第七章 急湍甚箭:惊心动魄的上市之路(下) 111
地产强人的幕后心境 113
战略协议与最划算的生意 117
成功了的顺驰? 122
恒大,到底有什么不同 129
第八章 战略为王:恒大崛起的真正秘密 137
一个核心:紧密型集团化管理 139
擅长战略的“不劳而获者” 144
标准化:房地产业的沃尔玛 150
二三线城市的战略布局 155
进军京沪,进军商业地产 160
第九章 狼性文化:地产江湖的决胜法宝 165
“特价+ 明星”恒大式营销术 167
人才战略与“赛马机制” 172
战斗的狼性文化 174
粤派地产视野中的恒大 177
第十章 中国阿布:体坛帝国的恒大模式 185
试水体育的信号:郎平 187
换帅李章洙的博弈智慧 192
令人惊愕的财阀式表演 198
升班马的夺冠奇迹 203
为何被称为中国阿布 209
“三最”俱乐部的冲击波 214
第十一章 千百成峰:地产首富的慈善之路 223
慈善的小事与大手笔 225
知恩图报与扶危济贫 228
政协委员的振臂高呼 231
致谢 235
【展开】
【收起】
内容简介
首次披露大量细节,关于许家印和他的恒大帝国最深入最权威的著作。
本书作者历时两年,辗转五地,重踏许家印的成长足迹,尝试探入其“过往世界”,让这位新一代儒商在公众眼中就此鲜活。
——地产王者的成长秘史
——全球资本舞台的主角
——恒大模式光速发展的秘密
——中国阿布的博弈 智慧
许家印和他的恒大帝国 用了十几年时间,拼杀出一条庞大基业与个人财富崛起的最短路径。
他掌管的恒大帝国,这几年的狂飙突进令人瞩目,但是,这个地产帝国也曾主演中国房地产世上最悲情的一幕。2008年,当全国金融危机让恒大的首都上市计划受挫时,许家印也曾面临四面楚歌,他被心怀叵测的对手描述成“冒险家”,“野心膨胀者”,被个别舆论视为那场地产江湖巨变的“牺牲品”
不过,成功上市的胜利还是遽然而至,为这个男人和他掌舵的恒大巨舰,准备了一场迟到的王者加冕礼。
尼采 说:“那些没有消灭你的东西,会使你变得更加强壮。”
许家印到底制造了怎样的奇迹?
从孤寒少年到中国首富,他的传奇是否可以复制?
1992年,许家印揣着一份三十几页纸的简历,来到了当时“下海者”的第一选择地:深圳。从国有企业的骨干到深圳的小业务员,他破釜沉舟地走上了经商之路。他的成功跟这个急剧转型的时代有怎样的关系?
许家印的性格在地产界独树一帜,有冒险家之称。性格即命运,许家印的性格给恒大打下了怎样的烙印,从而改变了中国地产业的格局?
许家印被人称做“足球黑客”。2011年4月2日,广州天河体育中心,由恒大足球俱乐部承办、堪称史上最盛大的中超开幕式上演。一个开幕式就花掉五千万,引进“史上最贵”球员孔卡,转会费高达一千万美元,打赢一场中超比赛的奖金是创纪录的五百万……恒大的“金元闪电战”让很多足球界人士瞠目结舌。9月28日,广州恒大队作为升班马提前四轮夺得中超冠军,恒大还会制造什么样的奇迹?
中原太康,在这片曾孕育过吴广,谢灵运和高才的黄土地上,许家印注定也要儁刻上他的名字。学生时代的许家印,并没有过多显山显水,“勤于学习,善于思考,长于宏观,精于细节。”是他的老师倪国巨对他的评价。
毕业后许家印分到了河南舞钢,十年练钢车间生涯,让他积累了一些基本的管理模式;而此后他在深圳打工的经历,又让他的一些行事风格初步成型:第一是“不达目的,誓不罢休”,第二是“完美主义”,第三是“结果导向”;第四是“决断力”,这些也是他日后虽然屡涉嫌地,却总能全身而退的关键。
金碧花园的第一桶金让许家印得以大展身手,然而他却和前辈顺驰一样,倒在了最艰险的一条路前——上市,是抛售地产,还是海外融资,面对抉择,许家印最终选择了后者。上市成功的当天,许家印便以百分之七十的股权,成为了中国首富,恒大模式开始狂飙,而恒大模式也开始正式进军体育圈。
恒大的“金元攻势”,从女排渗入足球,2011年成功冲超后,有业内人士怀疑,足球不同于排球,它的专业性更强,不确定因素更多,恒大沿用的营销手段和“金元攻势”未必能够成功。而面对种种质疑,广州恒大队作为升班马提前四轮夺得中超冠军,恒大模式再一次发挥威力,恒大再一次成为传奇。
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zuoxiachenqi的评论恒大的传奇正在继续净利润从11.2亿增至180.2亿
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毕竟大奉先的评论恒大踢得真心不错,头球很有威胁,最大的遗憾是邹正受了重伤,希望早日康复,回来继续恒大传奇
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睿谋sport的评论恒大上演传奇,最后几十秒完成角球破门,几乎能载入史册!17日占巴萨才是真正的巅峰对决!恒大死也要死的壮观!加油,恒大!加油,国脚们!人有偏见的想法,足球没有,人可能会暂时失去判断力,足球也不会,只要不失误,就是最好的,万一赢了呢?[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻]
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转世的笑面弥勒的评论世俱杯恒大居然赢了墨西哥美洲,第一个进球还是郑龙,土炮在这么大的场面上终于开出火花,下场踢巴萨,希望恒大能再续传奇!
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余总生哥的评论上轮与天津一战,阿兰的精妙直塞完成间接助攻,有人说那像孔卡;今天首开记录的进球,是禁区内的拉杆爆射,有人说那像埃神;反超比分的超神进球,是长驱直入后的美妙弧线球,这又是穆里奇的翻版。只需两次首发,阿兰就把恒大三大传奇模仿秀了一遍。
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