自?序 V 第一章?商品房并非普惠式消费品 001 什么是保障 002 谁在拉动保障性住房的建设 007 “有其所”还是“有其屋” 011 换个思路解决房价问题 016 商品房不是普惠消费品 020 第二章?是市场化的问题吗？ 023 改革的权利与代价 024 还给市场定价权 028 住房最大的腐败在于制度 032 让市场决定未来 038 中国经济的政治周期性 042 胳膊拧不过大腿 048 第三章?别拿日本泡沫当镜子 057 别拿日本泡沫当镜子 058 再论别拿日本泡沫当镜子 082 中美情况的对比 088 第四章?地价推高房价勿庸置疑 099 北京的房价 100 全国的房价 104 地价的期货作用 108 房价波动是因还是果 113 尴尬的“天价地” 119 “地王”频出的反问 123 “地王”频出的反问之二 126 目?录?contents 第五章?请用数据说服我 129 请用数据说服我 130 房价涨了多少 132 批判《北京蓝皮书》 136 质疑北京市社会科学院的科学性 142 分析报告说明什么 150 数字的解读 154 谬误的泡沫 157 越描越黑 163 算不清楚的一笔糊涂账 168 第六章?情绪不能代替规律 173 情绪不能代替规律 174 焦虑转化为仇恨 178 痞子文化 189 扔鞋引发的思考 195 第七章?何须分清几套房？ 211 不要被媒体忽悠了 212 资金不是推动房价上升的动因 217 何须分清几套房 219 投资与炒房 224 不是救市而是纠错 228 房地产应该庆幸未列入十大产业振兴规划中 233 平均销售不能说明泡沫 237